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每日地产 | 节后房市回暖,认真买家择机入市

2018-02-12 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

圣诞假期之后,Allison Mifsud重返工作岗位,没想到买家咨询数量却出奇的多,她只好改变原有计划。

Mifsud女士就职于房产中介公司First National Epping Central,她表示:“1月第一周刚过一半,买家咨询数量就比圣诞节之前增加了一倍。”

她将Eastwood区Harley路6号房产的开放参观日提前了一个星期,希望能趁热打铁。

她的策略果然奏效了。约有19组买家来参观了这处未经翻新的四居室住宅,三组买家给出了报价。

最后,这处房产上市后仅一个星期,就在拍卖之前被一名来自Eastwood的投资者以162万澳元收入囊中。

Mifsud表示,房产市场从2016年开始如脱缰野马般一路向前,而早先的迹象表明,房市已逐渐趋于平稳。

她说,银行针对国内外的贷款限制更为严格,这导致投机买家的数量减少,现在买卖双方对待房市的态度都更为谨慎了。

Michael Dowling任职于McGrath Ryde,他在拍卖之前以90万澳元的价格卖出了一处两居室别墅,同样也取得了今年的开门红。

这处房产位于Ryde区Ellen街2/6号,在两个星期的开放参观中,共吸引了82组买家。

Dowling先生表示,房市在去年第四季度放慢脚步之后,目前已经趋于平缓。他说:“现在,50%的买家还在犹豫观望,另外50%的买家则在认真思考,具备买房动机。”

他还表示,房产成交价能高于指导价10多万澳元的日子也快到头了。 “因为现在的贷款政策更加严格,人们的资金灵活性也没以前那么强了。”

1月中旬,Beecroft一条繁华街道上的房产卖出了130万澳元的价格。这处房产位于Beecroft路25号,任职于Di Jones Northern Suburbs的Roz Reynolds负责其销售。

Reynolds女士表示,这处房产协商价格售出,其售价反映出了房市的现状。

12月22号,附近一处位于Wongala路79号的房产也以130万澳元的价格售出。

Reynolds女士本月已售出三处房产。她也已经注意到了买家类型的变化。

她说:“现在很多买家都会提前做好功课,是真心要买房,而不仅仅是到市场上转悠一下看看有没有便宜可捡。买家都是计划搬进去自己住,而不是半年之内就转手卖掉,这对整个社区也有好处。”

关键词: 房市买家入市
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