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每日地产 | 加油站受亚洲投资者青睐,交易火热

2018-02-15 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

私人投资商还在源源不断地进行加油站投资,1月,维州共售出了四家加油站,总价值达到3000万澳元。

这四家加油站,有三处位于墨尔本,一处位于Ballarat。四家加油站成交时的租金回报都远低于6%,其中两处由中国投资商购得。

一名亚洲投资商以1100万澳元的价格买下了位于Cranbourne的BP加油站,是这四宗交易中最大的一笔。该加油站原业主是汽油大王Jason Be旗下的Jasbe Petroleum,公司业务遍及新州及维州25个地区。

BP Cranbourne售出时,其租金回报为5.9%,而另一处位于Vermont的BP加油站则以5.6%的租金回报卖给了一名亚洲投资商,该加油站为私人产权,此前租赁给了Jasbe。

另外两家加油站都由当地投资商购得。一处是位于Ballarat的7-Eleven加油站,售价500万澳元,租金回报为5.3%,另一处则是位于Dandenong的一家United Petroleum加油站,售价730万,租金回报为5.5%。

Jasbe Petroleum主管Miro Sloup表示,公司正在转让旗下的一些资产,以回收资金用于经营。他还表示,这两家BP加油站附近的居民人数有望进一步增长,因此其发展前景也比较良好。

Sloup先生说:“BP加油站紧邻Cranbourne North的Springhill购物中心,处于战略性地理位置,衔接麦当劳、购物中心和周边住宅区,为顾客提供了极大便利。”

四笔交易都由世邦魏理仕(CBRE)的Joseph Du Rieu和Kevin Tong协商达成。

Du Rieu先生表示:“电动汽车带来的威胁日益加剧,人们对于加油站投资依然存在质疑,但尽管如此,我们的团队还是非常有信心,因为目前,电动汽车占澳大利亚私家车的比例还不到1%,根本不足为患。”

Tong先生则表示:“去年年底,BP Vermont和BP Cranbourne这两家加油站都卖给了亚洲买家,这进一步说明投资商对于加油站资产依旧信心十足,他们对于这类地理位置优越、每年有固定增长的长期租赁地产仍然很感兴趣。”

关键词: 加油站投资交易
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