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APRA宣布取消投资房贷限令,释放了什么信号?

2018-04-26 来源: 澳洲安信金融 原文链接 评论0条

今日,澳洲审慎监管局(APAR)正式宣布,投资型房贷年增幅不得超过10%的规定将被取消。只要在过去六个月投资房贷增长未超过10%并加强了房贷审核的,都可以不再受此限制。

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这一贷款限制始于2014年,它形成的影响甚至更甚于去年的只付息贷款限制政策。而APRA对贷款的种种限制措施,也被认为是促使白热化的房市开始降温的原因之一。

然而最近房产市场表现疲软,APRA也不得不取消此限制,以重振房产市场。APRA在是声明中表示,鉴于最近两年的贷款状况有所改善,这一限制已经不再适合如今的市场环境。

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这是房市回暖的信号吗?取消这一限制后,澳洲的房地产市场将迎来哪些变化呢?

投资者重回市场

信使邮报的评论文章分析称,取消对投资者的限制后,使投资者重回房产市场是必然,但是速度却会相当缓慢,文章形容为“婴儿的步伐”。

更低的投资房贷利率

房产比较网站Mozo的发言人Steve Jovcevski表示,受益的将是房产投资者,在未来他们将获得更低的贷款利率。

在之前银行可能会以提高投资型贷款的利率,来满足APRA的限制。如今,这一上限取消后,银行会开始更积极的以更大的利率折扣,来再次吸引投资者。

阻止房价下跌

这个消息可能对首次置业者并不是那么好,投资者重返市场,加剧的竞争会使首次置业者再次丧失了讨价还价的权利。但另一方面,竞争加强,也可能会阻止悉尼和墨尔本房价继续下跌。

只付息贷款限制或将被取消

在去年,APRA也对只付息贷款增加了限制,要求各大银行将只付息贷款数量限制在30%以下,但有专家预计这一限制在不久的将来也会被取消。

关键词: APRA投资房贷
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