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悉尼房市繁荣已结束,可这5个区的房价却势头正猛升升升!投资风险区及增值区大揭晓(组图)

2018-08-06 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

【今日澳洲8月6日讯】一份新报告显示,悉尼的房市繁荣在近1年前已经结束。不过该市的一个偏远地区的房价仍在继续增长。

悉尼房市繁荣已结束,可这5个区的房价却势头正猛升升升!投资风险区及增值区大揭晓(组图) - 1
(图片来源:RealEstate网站)

据RealEstate网站报道,研究机构Hotspotting发布了最新的价格预测指数,该指数基于销售活动的升降来分析市场,揭露出悉尼的西南区仍然是房屋价值仍可能上涨的唯一大型市场。

该报告称,销量增长通常是价格增长的先兆,而销量下降通常表明价格将很快下降。“悉尼大都市区有700多个区,但我们只能找到5个区的销售活动有所增长。”

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(图片来源:RealEstate网站

这几个区分别是Macquarie Fields,Rosemeadow,Spring Farm,Tahmoor和Beaumont Hills。其中4个区位于Camden,Wollondilly和Campbelltown等当地政府区域内,距悉尼CBD西南方向30多公里。而Beaumont Hills位于悉尼西北区。

报告称,由于首次置业者非常活跃,以及基础设施改善导致需求增加,西南区的房市较为健康。“Macquarie Fields,Rosemeadow,Spring Farm和Tahmoor的销售势头良好。Camden和Campbelltown LGAs在这方面也表现稳健。这些市场仍然很繁忙,我们觉得它们会继续保持,因为这些区仍在开发中,将为新社区提供土地。”

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(图片来源:RealEstate网站

McGrath-Liverpool的经纪人Glen Craigie表示,相对于悉尼其他地区而言,西南区的市场更为强劲,因为价格更便宜。

据Hotspotting的数据显示,房价保持不变或仅略有下降的区包括:Blacktown地区,Canterbury-Bankstown和北部海滩

销量下降增加房价下跌风险的区主要是Parramatta地区和悉尼CBD南区。其中包括Carlingford,Ermington,Harris Park和Parramatta区,以及Waterloo,Zetland和Mascot

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(图片来源:RealEstate网站

来自Hotspotting的Terry Ryder表示,投资者若想尽可能买到急剧增值的房产,最好在悉尼外的地方寻找。在好的地区中心买房将是一种“赢赢赢”局面。“因为你支付的房价远低于首府城市,所以你的租金回报会更好。如果你在合适的地区买房,你的资本增长将很可观。”

Ryder称,比较好的地区市场包括Newcastle和Hunter Region。Newcastle的房价在过去12个月内上涨了近20%,而较便宜的附近地区,如Lake Macquarie,Maitland,Cessnock和Singleton,其房价也可能上涨。

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(Lan)

关键词: 房价房市房产
综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(7)
Albert220
Albert220 2018-08-07 回复
Mascot 每天听飞机声, 这是人住的地方吗?
茜茜saltlight
茜茜saltlight 2018-08-07 回复
还是租房住吧
追梦的孩子
追梦的孩子 2018-08-06 回复
不想买这些增值区,有点远
臨朱莉
臨朱莉 2018-08-06 回复
要在悉尼买套房真的很难
臨朱莉
臨朱莉 2018-08-06 回复
几个过度开发区房子最后销量肯定会下跌


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