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蟑螂满屋房客告房东 原来是另有隐情,华人创业艰辛!(组图)

2018-10-02 来源: 洛杉矶e生活 原文链接 评论6条

本报日前刊登波莫那16名房客,状告圣玛利诺华人房东经营的公寓「环境恶劣,室内蟑螂乱爬,地板长霉」民事诉讼案,华人房东朱先生和公寓西裔女经理Deborah Cardenas 30日接受本报专访,呈现这起「恶房东」案的背后故事。

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「我是2011年向Chase银行买下这片银行收回的公寓群,总共95个单位」,朱先生表示,公寓群包括一房一浴、两房一浴和三房两浴等等,当时处於法拍状态,屋顶漏水,窗户破败,由于不时犯罪出现,还一度被迫聘请持枪保安,入住率只有20%左右。公寓群位于波莫那East End Ave. 北段700、705和707号,总共八栋独立或连体的建筑物。

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祖籍杭州、台湾长大,40多年前来从台湾移民来美,朱先生表示,当初刚移民美国时,自己和家人也曾租屋而居,曾是別人的房客,因此后来经营房地产,一直对房客处境感同身受,希望给租户尽可能提供良好的居住环境,让他们可以安居乐业,「买下公寓群之后,我们里里外外全部翻修,包括房顶、窗户、地板、外墙、扶手等全部更新,连楼梯都加装防滑材料,还增加儿童活动场地,增加了16部安全监视录像机」。他表示,目前整个公寓入住率已高达99%。

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但16名房客上周四向波莫那法庭提交一份39页诉状指称,他们居住的公寓,「到处可看蟑螂乱爬,食物和衣服都不能幸免,孩子身上衣服和头发上的蟑螂,恐怖到经常需要大人抓下来。因为蟑螂太过猖獗,住家不得不经常倒掉被蟑螂的污秽物污染的食物」。原告房客并称,这些情况从2014年就开始发生,他们不断知会房东和公寓经理,但一直没有得到妥善处理,情况反而愈来愈严重,而房东承诺清理,但一直没有兌现。

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朱先生和Cardenas 30日向记者出示,该租客所居住的公寓的入住前后照片,以及两造在蟑螂处理问题的往来文档。

Cardenas表示,该位主要提告的前房客先后居住三年多。2017年下半年开始不交房租,在连续两个月没有收到房租后,他们向该房客发出最后警告,限制其三天之后交房租,但对方依然置之不理。「最后在拖欠超过5000元的情况下,我们不得不申请警方实施驱逐」。

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就是在此期间,该房客提出他家满地蟑螂爬行,同时向卫生局投诉,「但当我们接到卫生局罚单要进入该公寓处理蟑螂时,该房客却不愿意开门合作」,Cardenas表示,由于该房客家中的杂物相当多,到处都堆满东西,而蟑螂的活动绝不仅仅局限在一个区域,需要分多次进行清理,「房客不配合,我们一点办法都没有」。公寓经理保留文档显示,房客当时拒绝在处理蟑螂的字条上簽字。

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针对一名原告房客在诉状中指公寓地板上长霉,「公寓经理只用一块新地毯将其盖住了事」。Cardenas表示,实际的情况是,该公寓房客有一回不知是什么原因没有关水龙头,以致洗澡盆水满溢出,不仅使公寓地板全湿,水甚至流到楼下公寓。「大水」事故发生后,他们很快找来专业清洁工,将水全部吸干,而且将该户公寓地板翻起,确保地下的木架没有积水和发霉,最后才换上新地毯,「但这整个过程,最后却变成了地板发霉不处理,用一块地毯覆盖」。

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Cardenas补充表示,虽然发大水事故是房客造成,但整个清理翻修过程的数千元,几乎全部都是房东掏腰包,房客只出了人工费,差不多百多元。

Cardenas表示,以上两户都是已被驱逐出去的前房客,提告则发生在他们被驱逐之后,这其中是否有联系,不得而知。

Cardenas表示,她帮忙管理朱先生的波莫那公寓群将近八年,公寓的房客绝大多数是西裔和非裔,有几户白人,没有亚裔。她表示,无论什么族裔,她都尽心尽力,万万没想到会被告上法庭。

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朱先生表示,配合政府相关法规,他的公寓超过三分之一,即共有35户为低收入(Section 8, Affordable Housing)房客,意味着这些低收入家庭不仅享受政府的房屋补助,而且其所属的政府福利部门每个月都会来检查他们的居住状况,确保房东没有违规,「所幸这么多年来,我们每次都通过检查,包括常规检查和不期而至的突袭检查」。

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但诉状指出,原告不仅「居住状况非常恶劣,精神也备受压迫」,目前原告要求陪审团对本案进行审判,同时要求一个尚未公布的伤害赔偿,同时要求房东退还房租。据了解朱先生的公寓群的每月租金在1125元至1400元之间。

「过去也发生过类似状况,他们就是要诈钱」,朱先生表示,不管法庭裁决结果如何,他都希望大家知道本起提告背后的故事,也希望司法公正,陪审团最终给与公正裁决。

本案将在波莫那高等法院民事庭审理。

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最新评论(6)
LeeJames
LeeJames 2018-10-14 回复
有些个别租客就是社会的垃圾!
陈乙萱
陈乙萱 2018-10-02 回复
这是房子,不是养殖场!!!
ted\'s_bear
ted\'s_bear 2018-10-02 回复
你是租客,不是住旅馆。
Irene_宝宝
Irene_宝宝 2018-10-02 回复
一瓶敌敌畏能解决的问题,费这么大的周折
小熊娃娃_USA
小熊娃娃_USA 2018-10-02 回复
难怪老美炒房的少,房东难做啊!


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