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租金跌!大量新房竣工,悉尼租房空置率13年最高!

2018-11-13 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲1113日讯】SQM Research的最新数据显示,由于新住房供应超过需求,悉尼创纪录的高住房空置率在10月保持不变,为2.8%

据《澳洲金融评论报》报道,其他主要城市的空置率继续下降,显示出住房供需之间更健康的平衡。

租金跌!大量新房竣工,悉尼租房空置率13年最高! - 1

一年前,悉尼的空置率为1.8%,今年的数字比去年高了整整一个百分点,这是至少自2005年以来悉尼最高的空置率。

相比之下,正在复苏的珀斯,空置率从一年前的4.4%下降到现在的3.3%。

SQM Research主管Louis Christopher表示,悉尼持续居高的空置率表明,住房供应持续过剩,尤其是新建公寓。

他说:“悉尼的空置率可能会在2019年上升,因为新住宅的竣工率仍然很高。我们看到,悉尼的租赁房产过剩,租赁成本正在下降,预计这一趋势将持续到2019年。”

Christopher补充表示,新房的竣工率继续超过需求。

《澳洲金融评论报》的一项调查显示,悉尼的住房需求也有所下降,许多人“逃往”布里斯班等更便宜的地方。悉尼的租金要价在9月至10月间也下降了0.2%至0.4%,一年内下降了2%至2.6%。

唯一一个租金要价下降的州府城市是达尔文,这种情况已经持续了好几年。

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(图片来源:网络)

像珀斯一样,其他城市的空置率也在下降,特别是布里斯班、霍巴特和堪培拉,由于公共部门就业的季节性,那里有大量租房者。

布里斯班的空置率为2.7%,低于9月的2.9%,低于一年前的3.4%,原因是州际移民增加。堪培拉公布的空置率为0.6%,而去年9月为0.8%。霍巴特的空置率同比保持在0.3%左右。

Christopher说:“澳洲许多较小城市的空置率下降,导致全澳空缺率下降。在霍巴特,出租房屋严重短缺,只有78处房产可供出租,租金也在快速上涨,而且看不到放缓的迹象。堪培拉也是许多租房者居住的地方,只有387处出租房产,这给房租带来了上涨压力。"

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Vanessa

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最新评论(6)
福皇
福皇 2018-11-14 回复
投資樓的人要頂住呀 別低價賣 也別去跳樓
樱桃MissCherry
樱桃MissCherry 2018-11-13 回复
哎,贷款这边一直涨息,房租又上不去,投资房产真是两头受气,现在又卖不得...
茜茜saltlight
茜茜saltlight 2018-11-13 回复
希望明年租金能跌一点
奈玹涵若
奈玹涵若 2018-11-13 回复
还有一波新房潮的
12rongrong
12rongrong 2018-11-13 回复
最多的房产竣工还没到呢


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