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今日清空率:悉尼78%,墨尔本73%,布里斯班44% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2019-08-17 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

本周六 (8月17日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源:Domain

悉  尼

⊙清空率 : 78%

⊙中位价 : $1,230,000

⊙成交总额 : $206,904,750

⊙注册拍卖房产套数 :376

⊙最终成交房产套数:229

⊙撤回拍卖房套数 :28

⊙流拍套数:36墨尔本

⊙清空率 : 73%

⊙中位价 : $881,000

⊙成交总额 : $224,495,787

⊙注册拍卖房产套数 :514

⊙最终成交房产套数 :304

⊙撤回拍卖房套数 :18

⊙流拍套数:93布里斯班

⊙清空率 : 44%

⊙中位价 : $864,000

⊙成交总额 : $13,430,000

⊙注册拍卖房产套数 :68

⊙最终成交房产套数 :20

⊙撤回拍卖房套数 :2

⊙流拍套数:23

本周澳洲热点新闻一览

政府承诺为黄金海岸轻轨拨款3.51亿澳元

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昆士兰州政府已经公开承诺要为黄金海岸轻轨下个阶段的项目投资3.51亿澳元,这条轻轨将把黄金海岸南部和线路其余部分连接起来。

3A阶段将会延长现有路段达7公里,从Broadbeach South到Burleigh Heads,包括八个新的地铁站。

州长Annastacia Palaszczuk希望三年左右能完成3A阶段工程,到2023年有轨电车有可能通到Burleigh Heads。

但第三阶段的工程需要7.09亿澳元。而昆士兰政府宣布的拨款只有近一半,而且还是在州长要求之下,联邦增加了目前对黄金海岸延长路段项目的1.12亿澳元拨款之后。

Palaszczuk说州政府“全都上船”来构架这个项目的第三阶段了,但要求联邦政府能提供“合理的拨款”,以使这个项目走上正轨。

目前联邦政府对黄金海岸项目第三阶段的拨款是1.12亿澳元,或者说16%。 “我们要求Morrison政府为这个项目拨款2.69亿澳元,也就是说和第一阶段的拨款比例(38%)相同。”

《ME家庭财富舒适报告》指出,澳洲贫富差距显著

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根据一份最新的报告显示,由于担心房价下跌和就业市场的萧条,澳大利亚人对自己的财富感到更加担忧。
在过去的6个月里,构成财务舒适度的11个指数中的大部分出现下降,其中以出现3%下跌的净财富(Net Wealth)为下跌最多的,至5.45/10。

ME Bank咨询经济学家Jeff Oughton表示:“住宅价格的大幅下跌是一大拖累。”

“如果没有创纪录的债券价格、股票市场的反弹、政府对投资地产的负扣税的阻拦,人们对财富的满足感会下降得更多。”

《ME家庭财务舒适度报告》称,由于缺乏工作保障和收入增长,工薪家庭的财务舒适状况显著恶化。全职员工的薪资水平了下降3%,兼职和临时工的薪资分别下降4%和1%。

报告称,生活必需品的高成本和缺乏应急储蓄是大多数澳大利亚人最担心的问题。五分之二的家庭会把月收入花光,而五分之一的家庭表示,他们在紧急情况下将无法筹到3000澳币。

2017年以来新房销售数据首次上升

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第二季度新房销售数据上升了,是2017年12月以来的首次上升,也是新房市场可能正在稳定下来的一个初步信号。

澳洲住房协会新房销售报告显示,在第二季度的三个月里,新房销售数据增加了0.8%。维州以新房销售数据飞涨5.1%领先,其次是西澳,增加了2.9%,以及南澳,增加了2.6%。

虽然新州和昆士兰的新房销售数据分别下降了1.7%和8.9%,但澳洲住房协会的首席经济学家Tim Reardon表示这两个数据依然反映了上一季度的好转。

 “第二季度销售数据的小幅提高表明新房销售持续了两年多的下跌势头已经开始缓下来了。”Reardon先生说。“两次降息,一次减税,再加上撤销了监管限制,这一切都有助于增加新房建筑市场的活动。这些措施加上持续稳定的人口和就业率增加,今年底前应该能够看到新房销售数据的改善。”

RBA考虑采取一揽子 “量化宽松” 刺激措施

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澳大利亚储备银行(RBA)行长Philip Lowe透露,该行正在准备应急计划,以应对如果利率降至零,并且RBA需要考虑采取其他国家使用过的非常规货币刺激措施。

Lowe博士希望经济现正处于走向积极的 “转折点” ,因为最近的降息,个人所得税减免,澳币汇率走低、基建支出等因素都会刺激需求。

但他承认,由于全世界范围内的储蓄过剩和经济投资不足,其他国家央行纷纷降低利率,RBA也因此其无法免于全球降息的趋势。他说: “在全球范围内,如果其他国家央行都降息为零,那么我们也必须考虑这一点,”

在议会听证会上被工党议员Andrew Leigh问到RBA在非常规货币刺激手段方面所做的准备工作时,Lowe博士说:“我们有可能最终走向零利率。”他表示:“如果情况需要,我们已经准备采取非传统的手段。不过他也指出目前似乎还不太可能“。

由于现金利率以达到历史新低的1%,如果银行将利率降至 “非常接近” 零利率,则购买“无风险”政府债券以降低长期收益率可能是下一个选择。Lowe博士说““我认为重点是努力降低无风险利率。如果情况需要,我们可以采取行动,在一段时间范围内进一步降低无风险利率。”

Mascot大楼业主在质询会上崩溃

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Mascot大楼的一名业主在一场关于建筑标准的质询会之时崩溃了,他细说了自从他家迁出悉尼这栋出现裂缝的公寓楼之后所经历的“痛苦”。

在经过包括单元楼受损的一系列事故后,周一一场关于监管建筑标准、质量和争议的质询会在新州召开。

自从六月中Mascot大楼因为主支撑结构和外墙砖石出现裂缝而要求疏散居民后,大楼132套公寓的住户被迫暂居他处。Mascot的业主Vijay Vital在新州上议院的质询会上说此事让他家遭到重创时,忍不住崩溃了。

 “我作为一名家长站在这儿……我女儿问我‘我什么时候可以回家?’”Vital先生说。他宣称和附近的其他大楼相比,Mascot大楼的物业管理费比较高,但却因为材料不达标和疏忽而深受缺陷之苦。

 “这在过去两个月里制造了很多痛苦,因为我们被迫撤出,原因却不得而知。”他说。“我们有保险,却拿不到,除非我们知道问题的根源所在。”

Mascot大楼业主团体在向质询会递交的意见书中说,业主和居民信赖“体制”,但新州政府却没能针对建造商、认证机构和房地产开发商建立起足够强硬的监管框架。

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

附【近期各城市拍卖数据图】

悉尼【点击图片 查看大图】

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墨尔本【点击图片 查看大图】

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布里斯班【点击图片 查看大图】

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- End -

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