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为应对人口大爆炸,维州基建部门呼吁税收改革,加快联排别墅审批(组图)

2023-03-28 来源: TheAge 原文链接 评论5条

维州基础设施建设机构日前提出一项激进的计划,内容包括改革住房税收制度、开放墨尔本中区,并阻止城市外围人口的疯狂增长。

为应对人口大爆炸,维州基建部门呼吁税收改革,加快联排别墅审批(组图) - 1

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,在最新的一份重要报告中,维州基础设施部门呼吁加快联排别墅的规划审批,放宽分区,允许建造更多低层公寓,并取消印花税和首次购房者补贴,以此增加住房选择和负担能力。该机构今天发布的报告称,墨尔本需要建造130万套新住房来满足未来30年人口将从500万膨胀到800多万的预测。

为应对人口大爆炸,维州基建部门呼吁税收改革,加快联排别墅审批(组图) - 2

(图片来源:《时代报》)

报告指出,如果这种增长仍然集中在城市外围的“绿地”地区,将会产生越来越大的财政和社会成本。在这些地区,大片农田被瓜分成独立住宅。在过去的10年里,50万人搬到了墨尔本的7个绿地地区,分别是Cardinia、Casey、Hume、Melton、Whittlesea、Wyndham和Mitchell,占维州总人口增长的一半。

维州基础设施部门首席执行官Jonathan Spear表示,如果价格相同,1/4的人会选择用绿地区的房屋换一套优质的联排别墅,或者一套建于现有地区的三居室公寓。

为应对人口大爆炸,维州基建部门呼吁税收改革,加快联排别墅审批(组图) - 3

(图片来源:《时代报》)

Spear说道:“很多人生活在经济增长地区,其中一些人告诉我们,他们对基础设施的质量和速度感到不满。除此之外,我们预计在未来30年里,每10年大约有100万人来到墨尔本。因此,就维州人现在和未来的生活质量而言,这关系到很多事情。”

他指出,在绿地区修建道路、学校、公共交通基础设施和其他必需品的成本,是在现有区提供这些服务的4倍。维州基础设施部门表示,可以通过一系列改革来重新平衡住房增长,包括实施联排别墅法规,使业主更容易绕过繁文缛节,并为地方政府制定满足新房数量的激励措施。

该基础设施机构表示,州政府还可以实施新的设计标准,使公寓对有孩子的家庭更具吸引力,包括降低公寓价格,允许更多区建造4层楼公寓。报告称,只有1%的中部区允许建造4层公寓,这“阻碍了住房多样性,并限制了好地段的新房供应”。此外,开发商还应该承担更多在绿地地区建设新基础设施的费用。

一名州政府发言人表示,维州基础设施部门的报告强调了郊区铁路环路(Suburban Rail Loop)项目的重要性。不过该部门也表示,这个项目不足以满足墨尔本不断增长的人口对现有住房的需求。郊区铁路环路东段和北段沿线的12个区域,预计到2056年将容纳约13.95万户新家庭,而现有区需要93.2万套新住房。

(Gina)

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最新评论(5)
niki小猫_S
niki小猫_S 2023-03-28 回复
加速审批可以促进建筑业发展,带动就业。
莓苔
莓苔 2023-03-28 回复
希望政府能够多关注中低收入家庭的住房问题
eileenma1220
eileenma1220 2023-03-28 回复
联排别墅虽然可以解决住房问题,但是也要考虑社区建设和配套设施。
daien
daien 2023-03-28 回复
我觉得税收改革是必须的
Norrisssssss
Norrisssssss 2023-03-28 回复
希望政府能够尽快采取行动,让大家能够住得更加舒适


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