最好看的新闻,最实用的信息
06月01日 7.0°C-8.2°C
澳元 : 人民币=4.83
基隆
今日澳洲app下载
登录 注册

租金涨不停,澳联储“甩锅”:加息不是主因!租房或计划买房的你,又要等更久了(组图

15天前 来源: 9News 原文链接 评论11条

澳洲九号台新闻5月16日报道,据澳联储称,利率飙升并未导致全澳各地的租金价格飙升至历史新高。

租金涨不停,澳联储“甩锅”:加息不是主因!租房或计划买房的你,又要等更久了(组图 - 1

在过去两年中,13次加息将现金利率从0.1%推高至4.35%,这被认为是导致周租快速增长的一个因素。

然而,澳联储助理行长Sarah Hunter表示,没有证据表明房东直接将上调的利率转嫁给了租户,利率上调与租金之间的任何联系都只是相关性的,而非因果关系。

租金涨不停,澳联储“甩锅”:加息不是主因!租房或计划买房的你,又要等更久了(组图 - 2

(图片来源:澳洲九号台新闻)

Hunter今天在霍巴特发表演讲时说:“乍一看,利率与市场租金之间似乎存在正相关关系——二者经常同时变动。”

“然而,我们的初步分析表明,市场条件(通过空置率反映)可以解释市场租金的大部分变动,几乎没有证据表明短期内利率成本上升会直接转嫁到租金上。”

“因此,市场租金和利率同时变动的现象似乎是一种相关性的情况,而不是利率上升导致租金上涨。”

租金涨不停,澳联储“甩锅”:加息不是主因!租房或计划买房的你,又要等更久了(组图 - 3

Sarah Hunter(图片来源:澳洲九号台新闻)

Hunter说,租金飙升的主要驱动因素,是澳洲对住房的高需求,以及自全球金融危机以来最低的人均建筑审批水平。

“无论是租赁市场还是成熟的住房市场,都可以看到住房新增供应和新增需求之间不平衡的影响。”

“在大多数首府城市,租金的增长速度相对较快。”

“而在成熟的房地产市场中,租金也在近年来大幅上涨——需求与供应的基本面似乎充满活力。”

“在租赁市场,我们的评估是,与现有房产存量相比更高的需求水平是推高市场租金的主要因素......在现金利率首次上升之前,许多首府城市的租金已于2021年开始上涨。”

租金涨不停,澳联储“甩锅”:加息不是主因!租房或计划买房的你,又要等更久了(组图 - 4

(图片来源:澳洲九号台新闻)

由于建筑成本高昂,建筑项目的商业回报相对较低,澳联储预计供需之间的鸿沟不会很快弥合——这对于在房价上涨重压下挣扎的租房者和潜在购房者来说,是个令人担忧但并不令人意外的消息。

Hunter说:“这不会在短时间内得到解决。”

“需求压力以及租金和价格上涨的压力将持续存在,直到新的供应出现。鉴于目前新住宅审批的水平,以及联络处提供的许多项目仍不可行的信息,我们预计这种应对措施需要一段时间才能实现。”

“与此同时,我们预计住宅建设活动仍将保持相对低迷。”

(Rayyan)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(11)
要什么昵称
要什么昵称 15天前 回复
她好会放屁 我好喜欢🤣🤣🤣
Genial
Genial 12天前
原来你这么爱吸人家的屁!
Hello Hi
Hello Hi 15天前 回复
開眼說瞎話。我是房東,加息前我一次都沒漲過租,加息後我漲30%。
Na008
Na008 15天前 回复
大家都知道因为美国加,他才加的,推高通胀的根本原因就是能源和地产。
HappyBoost
HappyBoost 15天前 回复
还有今年的土地税翻了三倍 羊毛出在羊身上 一起薅吧
JessicaJJ2012
JessicaJJ2012 15天前 回复
房贷涨了,房东肯定涨租啊
随遇而安的人
随遇而安的人 15天前
如果房东业主是全额100%现金自己出~和另一种依赖银行的百分之八九十?


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选