换小房或年损数千刀 澳洲华裔男照卖不误(图)

【今日澳洲4月23日讯】悉尼很多弱势的退休老人可能得困在大房子或存在潜在危险的房子里，因为他们担心如果他们卖了房子的话，养老金会被削减。据《每日电讯报》报道，地产分析师表示，名下资产很多但收入很少的养老金领取者如果将大房换小房，将损失数千澳元，因为任何的现金盈余都会影响他们养老金的领取。

对于单身的养老金领取者（领取养老金的夫妇来说，门槛为28.65万澳元）来说，在两周发放的养老金中，超出20.2万澳元的部分，每1000澳元要扣除1.50澳元。靠近这一临界值的养老金领取者在卖房后，每年要损失5850澳元。

华裔男Vincent Young及妻子（图片来源：《每日电讯报》）

澳洲地产协会（Property Council of Australia）主管Mary Wood表示，许多老业主由于健康原因需要卖房，提高免除资产门槛能为医疗省下近20亿澳元。Wood女士称：“搬到小一点的房子里对很多老年人来说更加安全。”

据悉，从1月1日起，政府将把单身养老金领取者的门槛值提升到25万澳元，夫妻的升到37.5万澳元。但Woods女士警告称这还不够——对于那些超过门槛值的，每2周领取的养老金中，超出部分每1000澳元要扣除3澳元。

社会服务部发言人表示，决定大房换小房的决定不只是受财务因素推动。“大多数人不希望卖房，因为他们喜欢在自己家里养老……靠近现有的支持体系。”此外，退休人员也可以利用大房换小房省下的钱来提高生活品质。新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）主席John Cunningham表示，这种论点忽略了大房换小房的主要成本。

（图片来源：《每日电讯报》）

华裔夫妇Vincent Young（88岁）及Pat Young（76岁）表示，不管会如何影响收入，他们需要卖掉位于Pagewood的房子，买一套单元房。Young女士称：“我们很爱这套房，但是对我们来说它太大了。”

（Celia）