墨市零售物业售价高企 收益率跌至全澳最低
【今日澳洲11月30日讯】由于收购价不断攀升，以大型超市为主的墨尔本零售物业收益率跌至全澳最低。
据《澳洲金融评论报》报道，最新发布的LJ Hooker《商业零售市场监测报告》显示，在过去12个月中，墨尔本的非市区购物中心和市区购物中心的平均收益率分别为5.4％和6.6％，低于全球金融危机前的水平。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
在同一个时期，悉尼的零售物业收益率维持在70个基点：非市区购物中心的平均收益率为5.5％，；而市区购物中心的平均收益率为6.9％，均略高于墨尔本。
然而，LJ Hooker的商业主管Christopher Mourd表示，由于新州的零售物业转售价的上升比维州要快，预计在3年内，悉尼的零售物业收益率将低于墨尔本。
2016财年，墨尔本零售物业吸引了前所未有多的投资者，转手的零售物业交易金额达26亿澳元。
（图片来源：网络）
7月，墨尔本Brighton 的一家独立Woolworths超市以高达3200万澳元出售给一墨尔本家族，收益率仅为3.7％，创下了最低的超市收益率水平。
而本月早些时候，Wesfarmers下属的Coles出售了一家位于墨尔本北部Coburg的购物中心，买家是私人投资者，成交价3800万澳元，收益率为4.94％。
（实习：Ann）
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