后院建筑大繁荣:姻亲房卷土重来 后院变金矿

【今日澳洲1月14日讯】租房者和潜在房产买家正挣扎于房产的可负担性问题，姻亲房卷土重来，有房者的后院可能成为金矿。姻亲房不再仅仅是一个快速、实惠的解决方案，以解决老年亲属的住宿问题，姻亲房的建设已经出现复兴。

据澳洲新闻集团报道，各州政府在修建和使用姻亲房的政策上，越来越开放，比如新州政府在2009年对姻亲房监管政策进行了改革。而现在的姻亲房，设计变得更智能、更现代以及更适宜居住，所以姻亲房根本不应该再贴上“奶奶”的标签。

据来自Flatmates.com.au的数据显示，2016年，姻亲房作为私人出租房屋，在房源网站上增加16%。全国范围内，仅在最后一个季度，姻亲房的住宿搜索增加了84%。在珀斯，2016年网站上列出的姻亲房出租数量增长了56%。

相比合租模式，越来越多的租房者选择了姻亲房，而有远见的房主可以将自己的后院变为金矿。

Flatmates网站的首席执行官Thomas Clement说：“姻亲房的复兴，绝对由上升的房地产价格和可负担性压力所驱动。从业主和租房者两方面来说，他们都试图在火热的市场中寻找利益点。在主要的城市中心，很多30多岁和20多岁的人，都在为住房而苦苦挣扎。澳洲人在房产上投入了大量的资金，人们也在思考自己的房产，如何更好地利用这些资产，并从中赚更多的钱，而这是一个补充收入的最好方式。”

根据Flatmates网站的数据分析，按照全国平均周租金来算，房主可以从私人出租的姻亲房中获得283澳元，但在悉尼，房主每周平均可获得346澳元，这相当于，一年的租金收入平均为1.7992万澳元。在珀斯，2016年姻亲房的房源上涨最多，房主每周平均可获得257澳元，每年平均可获得1.3364万澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Granny Flat Finder是一个专门为消费者比较姻亲房平面设计和建筑商的网站，自该网站2010年上线以来，搜索率不断上升。Granny Flat Finder的高级项目经理Harry Laos说：“实际上，网站的搜索率每个月都在上升，姻亲房的需求确实开始大涨。”Laos表示，修建一个姻亲房的平均成本为每平米1600澳元到2000澳元之间，视面积大小而定。包含两个卧室、60平米的姻亲房是最流行的种类，业主的建筑总花费在10.5万澳元到12.5万澳元之间。

（Vanessa）