受降息影响,墨尔本悉尼房屋拍卖清盘率屡创新高

悉尼上周初次拍卖清盘率高达86.9%，且此前已连续四周清盘率维持在87%。墨尔本上周共有1100多栋房屋举办拍卖会，且清盘率突破了80%。

据RP Data评估，1981年各州首府城市房屋初次拍卖清盘率为78.4%，但去年则仅为67%。然而，悉尼上周初次拍卖清盘率高达86.9%，且此前已连续四周清盘率维持在87%。

Domain Group资深经济学家Andrew Wilson称，尽管悉尼的房屋竞拍市场空前火爆，但上周六的略微疲软的数据表明，随着冬季到来，地产市场或将放缓。他表示，“自复活节以来，悉尼的房屋拍卖纪录每周都创下新高，看起来突破90%仅仅是时间问题。但从上周的纪录来看，房市的热度似乎有所降温。”

Max Walls International的销售代理Anthony Walls表示，悉尼近来出售的最贵的房屋是位于市区北面Balgowlah滨水区的5居室别墅，最终由一个居住澳洲的外籍人士以600万澳元的价格买下。另一处高级家庭住宅39年以来首次出售，最终以355万澳元成交，竞拍期间有5位买家竞相加价，单次加价幅度均高达5万澳元。

拍卖商Damien Cooley称，房屋买家普遍抱有害怕错失机会的心理。他认为，尽管在过去六个月以来，悉尼的房市增长已经十分惊人，但未来还有继续增长的空间。

。场都成功清盘，这使其清盘率达到91%场房屋竞拍会，其中69一共举办共76Cooley
比起悉尼，墨尔本的房屋市场更加火爆，充分显示出了央行2月降息带来的利好影响。

墨尔本上周共有1100多栋房屋举办拍卖会，且清盘率突破了80%。位于East Melbourne一处带2居室1车位的公寓在拍卖会中仅用不到4分钟就成功售出，起拍价85万澳元，最终成交价格为106万，比保留价高出6万。这所公寓的买家曾是一家律师事务所的资深合伙人。

Caine Real Estate总裁Paul Caine称，人们正将大笔资金注入房产等相对安全的资产，按照目前的房市进展，房屋拍卖会的竞拍速度会让大半竞拍人都瞠目结舌。