联动空间服务资本三要素，昌发展要为高科技企业提供有力“后勤保障”

【猎云网（微信：ilieyun）北京】8月26日报道（文/王亚楠）

2016年，主打“硬科技”孵化的“智造大街”成为北京创新创业的新聚集地，结合国家创新驱动的战略，众多科技类企业开始发展扩张，于是，从海淀到昌平，已经形成多个科技产业园的局势，且以海淀、昌平为主导的北京北部区域正成为以高新科技产业为主导的聚集地。

现阶段，由于中关村办公租赁市场已趋于饱和，无法满足越来越多的科技类企业的选址需求。大量企业开始将目光投向紧邻中关村，坐落于昌平区的龙域中心。如今，龙域中心在双创社区、产业聚集双重优势的驱动下，已经吸引了一批科创类企业入驻。

随着大批科创类企业的相继入驻，近日，在北京昌平科技园发展有限公司（以下简称“昌发展”）、中国青年创业就业基金会主办的“创享龙域硬科技”——龙域中心、中国青年创业社区（昌平站）启幕仪式上，昌发展总经理王颖发表了以《创享龙域硬科技》为主题的演讲。会后，针对昌发展的运营情况，区域优势以及未来规划等特点，猎云网对王颖进行了采访。

她讲道，“龙域中心是昌发展今年重点打造的一个旗舰项目，整合了周边的产业资源的积累，业态丰富，从智慧办公到无忧创业、潮尚购物、跨界融合这样一个多元化的产业综合体。昌发展全力将龙域中心打造成为一个真正把智慧办公、体验式商业、文化社交、青年创业公寓、民生服务功能等融于一体产业创新高地。”

在此基础上，将依托北部的科技产业聚集优势，龙域中心将重点引进人工智能、大数据、云计算、智能硬件、新材料技术等高科技企业，打造硬科技产业创新高地。据悉，龙域中心总面积13.8万平方建筑面积，其中写字楼5.6万平米，创新体验式商业7.6万平米，并配套人才公寓6000平米。目前，已经吸引了包括比特视界、蛮蛮云计算、镁伽机器人、乐驾科技在内的科技类企业入驻。

在业务方面，昌发展目前主要运作三大业务板块：一是获取土地核心物业并持有，为未来产业主体的落地和发展提供空间载体的支撑。二是为入驻企业提供覆盖企业全生命周期的园区运营服务。三是科技金融业务。它包括两大子业务，第一是产业基金投资业务，第二是综合金融服务。

在基金方面，“我们目前有三支母基金，围绕从早期至成长期至中后期，投资方向为昌平的重点产业、战略新兴产业，生命健康、能源科技、智能制造、新一代信息技术、现代服务业（文化和体育）等五大方向。”王颖表示。

具体而言，昌发展三支母基金为，一、昌平中小微企业双创发展基金，规模9亿元，投资方向为优质天使基金、VC基金以及针对早期、初创期的优质项目进行直投资；二、昌平中小企业成长投资基金，规模6亿元，投资方向为优质VC、PE基金以及针对区内重点中小企业进行项目直投。三、北京产融合创投资基金，规模100亿元，主要面向中后期的项目进行直投，少部分资金用于投资PE类的基金。基金的规模：政府出资规模为25亿，整个的基金规模在200亿左右。

据悉，龙域中心不但有自主运营的回+青创汇，还有知名联合办公优客工场也进驻楼内，基于写字楼与联合办公、众创空间结合越来越紧密的一种运营模式，王颖说道：“众创空间、加速器的特点是小而美，这些小而美的众创空间特别强调社群概念，即一些空间场景上的社交，包括内部空间里的一个内组织，是在更新迭代写字楼的一个升级过程，所以，一方面我们是要面向一些小微企业，去做一些服务于他们的众创空间、加速器。”

同时，这种新的办公场景能帮助写字楼里边传统型企业带来新鲜的助力，所以，这是一个新的办公革命的一个趋势和潮流。现在昌发展的目的是把这些公共的社交空间能够最大化的去共享，实现资源充分的利用，同时让人能够在这些空间里发生交流。因为众创空间如果要营造社群、营造交往，营造各种可能的链接和合作，交流是最重要的，而众创空间能够实现这种可能性，龙域中心未来也将继续深化办公空间服务。

对于企业选择入驻到龙域中心，王颖提到，这些科技企业主要看重龙域中心三方面的优势，第一、区位优势明显，众创空间处于海淀和昌平的交界处，能和海淀形成良好的协同。第二、昌平已经形成硬科技产业基础，对企业来说，可以在人才集聚区招聘到优秀人才。第三，回+双创社区可以为入驻企业提供产业服务。

另外，对于入驻龙域中心的企业，昌发展还提供了六大服务体系来助推企业快速发展。这六大体系分别为：1，智慧政申服务，为入驻企业提供一站式政策服务平台；2、科技金融服务，为入驻企业提供投融资对接、直接股权投资、债券投资、FA服务等。3、技术创新服务，服务内容包括技术咨询、知识产权、产学研联合、技术转移和成果转化，以及创新资源共享、管理信息化服务和技术研发等。4、特色产业服务，围绕龙域中心硬科技产业，以创业企业核心诉求为目标，建立以垂直社群、绿色直通车两大特色服务。 5、国际交流服务，与Founders Space 达成战略合作，龙域中心将落户“Founders Space 昌发展”联合品牌孵化器，为入驻龙域中心企业客户及员工提供为期3个月的在线网络课程。6、人才关爱服务，打造以人为核心的人才关爱服务体系，主要包括职住一体、心理咨询、公益关爱行动、知识共享计划、文体活动。

猎云网了解到，龙域中心是继回龙观腾讯众创空间之后，昌发展打造的又一家重量级产业创新综合体。目前，龙域中心已有近30家企业入驻，王颖表示，下一步，将继续吸引高科技企业入驻。另外，还会重点吸引一部分能够为这些高科技企业提供服务的2B企业入驻。

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