每日地产 | 上亿级别收购，中资开发商的土地新策略

大型中国开发商正继续在悉尼和墨尔本进行土地交易，但一些高调的公寓开发商活动正在放缓，主要把注意力投向长期的土地分割计划。

其中，大连万达对20亿澳元的澳大利亚业务进行了重组，其中包括悉尼和黄金海岸的豪华公寓，这虽然动摇了市场信心，但其它集团正在追逐新的交易。

香港上市的碧桂园在购买更多土地上一马当先，7月在墨尔本郊区购买了一块4亿澳元的土地，可以建设4000多套住宅。

另外上个月，悉尼东郊La Perouse附近一块2.45亿澳元的Little Bay Cove，被澳洲最知名的公寓开发商Meriton拿下。

据称碧桂园目前还瞄准了悉尼的其他地皮，包括悉尼西南郊区提出的开发项目Wilton 新城的部分地区。

该项目的三个支持者Bradcorp，Walker Corporation和Governor’s Hill正在与当地政府合作开发。Bradcorp还拥有该地区的长期开发计划，其Wilton North项目的投资额为35亿澳元，开发时间为10 – 15年。

Bradcorp负责的区域，被称为Wilton North West，将为大约1.5万居民提供5400套住房。Walker Corporation已提出计划在16年内兴建约3000户住房，容纳约8500名居民。

在墨尔本，碧桂园正在关注Brompton Lodge项目。开发商Wolfdene提出的一个新城规划占地超过90公顷，包括一个新城中心和1600套住房。碧桂园澳洲区域总裁胡国涛（Guotao Hu，音译）表示，买地是未来计划重要的一部分。

Walker Corporation表示，有一些公司已经表示有兴趣合资，但目前还没有达成任何协议。碧桂园也并非唯一一家在西悉尼活跃的中国集团。

悉尼的Medich家族据悉在拟建第二机场的Badgerys Creek附近出售了价格超过5亿澳元的一块大型地皮。买家据说是中国房地产亿万富翁沈玉兴，他是澳洲上市地产开发公司博源控股的主要股东。

其他中国房地产集团也积极参与建设悉尼郊区，保利集团本月收购了西悉尼Bankstown的 RSL俱乐部，未来建成价值4亿澳币的商业及住宅项目。

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责任编辑：夏宇  陈芷沁

资料参考：The Australian

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