澳洲房产投资者：业主委员会如何最小化损失

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间4月19日 Kemp Strang律师事务所指出：业主委员会若是在回应业主或者修理房产时耗时太久，可能就要支付昂贵的法律和其他费用。

Kemp Strang律师事务所的Roger Mattar指出：新南威尔士州最高法院最近强调业主委员会对（或业主）及时维护房产的“绝对责任”。他说：“在Mabel Dorothea Fligg和业主委员会Strata Plan 53457的这个案子里，该房产所有者自2008年购买该公寓起就面临着水管渗漏的问题。她多次向业主委员会抱怨，但水管渗漏的问题并未得到重视，也未被解决。

当业主委员会开始调查，取得专家检验报告，最终试图解决水管渗漏问题时，水管的渗漏已经给公寓的主人造成很严重的损害。与此同时，业主寻求专家出具问题报告，寻求律师给与帮助以及法庭诉讼等耗费大量的金钱。Roger说：“最终Fligg和业主委员会就水管渗漏的问题达成一致意见，而且最高法院指出Fligg有权追回自己大部分的自付费用。”

Roge以下的建议可以帮助业主委员会最大限度地减少这种情况的发生：

1.确保管理委员会会议定期召开，会议要包括任何有待商定的项目，确保有一个完善的沟通机制。

2.完善标准检查程序，确保对所有的质询按时回复。

3.与部门经理协商好时间安排，对部门经理解决问题的时间设置最后期限。(Wendy)

英文版：http://www.apimagazine.com.au/api-online/news/2012/04/slow-body-corporate-owners-paying-the-price

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