澳洲财经视角：悉尼房屋拍卖再传捷报

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月19日，悉尼上周的房屋拍卖结果是年初历来最好的，这也表明该城市的房屋市场的发展的步伐可能也在逐步加快，将逐渐摆脱之前疲软的状态。

但是墨尔本的房产市场似乎在朝另一个方向发展----这与年初相对良好的开端截然不同。澳洲物业监察中心的数据显示，悉尼上周六有448场拍卖会，拍卖成交率为58%，这是本年度到目前为止的最佳成果，但与去年同期的60%，相比稍微差一点。

AMP高级经济学家Andrew Wilson指出，上个月里，悉尼的房屋拍卖平均清盘率为55%，这比去年的11月份和12月份的50%有显著的增长。APM指出，上周悉尼出售的最贵的房屋是位于Avalon的Whale 海滨路200号的一套四居室，出售经纪人为McGrath房产经纪公司，价格为280万澳元。

但是新南威尔士州取消首次购房者印花税豁免政策带来的购房不确定性还影响着低端房屋的市场需求。维多利亚房地产研究所称：由于墨尔本是一个房屋拍卖比较流行的城市，通常情况下，房屋拍卖清盘率都要高于悉尼，但上周六的拍卖清盘率仅为56%，与去年同期的65%有大幅度下降。维多利亚房地产研究所的首席执行官Enzo Raimondo说：“这表明经济发展的不确定性和购房者信心缺乏还在影响着墨尔本的房产市场。”

Peter Barnes房产公司的Adam Blanch上周出售一套位于Roemer Crescent 4号的一套四居室，成交价为141万澳元，是拍卖会的最高价格，起初房屋主人拒绝这一报价，在拍卖会后经过协商才成交的。

墨尔本开发商R Corporation为了在Cheltenham开展他的“中心公园发展计划”抛售10套排屋，起价为53万澳元。其市场部经理Rohan Ames说：“我一点都不为墨尔本的过度开发担忧，因为虽然墨尔本有很多公寓，但高质量的排屋却供不应求，这也是我们未来发展的方向。”（Wendy）

原文：http://www.afr.com/p/national/sydney_auctions_pick_up_pace_YudOgeHuRokNedYjsE4PiI

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