解读年度最佳投资社区——塔州 West Hobart

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月24日 West Hobart是一个广受欢迎的波西米亚式社区，这里住着很多艺术家，音乐家和创造型人才，房屋大多为维多利亚式和联邦式的中产阶级住房。

Elders地产经纪人Philip Banks说，Sandy Bay和Patrick Point是霍巴特地价最高的地区，但West Hobart因其非常中央的地理位置和靠近Knocklofty保护区的优势，很受欢迎。只需步行，几分钟就能到达North Hobart的餐馆区，而距离CBD只有几个街区的距离。

虽然West Hobart是霍巴特地价较高的社区，但和北部社区Sandy Bay和Patrick Point相比，这算不了什么。这里的别墅房价中值43.5万，公寓中值30万。需求量非常大，平均每套出售的房子都有55个潜在买家，平均拍卖清除率达88%。

由于十分靠近市中心，很多当地人选择步行进城，霍巴特的海滨景致，码头，Salamanca集市，当地的咖啡馆，美术馆都触手可及。

Kingsley说，有50万的预算就能在West Hobart买一套漂亮的房子，甚至就在Derwent河旁边。虽然霍巴特最近增长并不景气，但West Hobart作为一个中心社区，依然十分紧俏。

资本增值前景：需求大大超越了供应，这必然会导致价格的上涨。这几年来，West Hobart并未实现长期的资本增值，但最新数据显示，这种不给力的表现很快就会结束。过去10年，长期平均年增长达12.9%，West Hobart房产增值的空间还很大。

生活设施，基础设施状况：非常棒！居民生活的各个方面，娱乐，餐饮，购物，交通都很方便。

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