专家意见：选择优秀房产经理人对投资至关重要

        今日悉尼讯 澳洲东部时间5月20日  很多人在欲购买投资类房产前会做很多功课，搜集大量资料、信息；但当你完成这些研究后并不意味着你已经完成了投资的前期准备工作，最重要的是，你要寻找到最棒的物业经理。对于搜寻顶尖物业经理的工作不比你搜集投资信息的工作来得简单。

        Run property的首席执行官Rob Farmer说，他被问及最多的问题就是，如何来区分好的与不好的物业经理。他回答说，一个优秀的物业经理需要确保客户被照看得很好，确保相关的法律文件准备就绪，一切程序按照专业要求有序进行，租金等费用按时收取，以及完好保存客户的纳税记录。“这些都能够保护投资者的最大利益，并有助于吸引高质量的租客和最大限度的减少投资者的忧虑。”

 
        Farmer先生还强调，实时了解本地市场的动向，是一名房产经理最大的资本。因为据他了解，很多业主都会收取低于市场价格10%至20%的租金。这是一个相当可悲的事实，在澳洲房地产市场。这说明，物业经理们并没有得到相关的支持和系统的培训，来帮助他们做得更好。

        一名投资者对记者说：“我认为作为一名业主最重要的就是要选择一名不错的物业经理，他要能想你所想，具有不错的个人魅力和专业素质，精通市场行业行情。”他强调，业主需要在整个租赁、投资过程中与物业经理沟通，而不仅仅只是当有租客上门的时候。

        在遇见他现在的房产经理人之前，他都是自己打理房产的。但当他的经理人对他说“时间就是金钱”后，他开始雇佣专业经理人。事实上，他找到了一个优秀的经理人，并且在长期的合作中，他获得了最大限度的投资回报。

        英文原文：http://www.dailytelegraph.com.au/property/hiring-a-property-manager-really-pays-writes-kristen-craze/story-fn3006z3-1226360648976

（Holly）