投资者福音——布市二级写字楼市场 机会极好
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间7月28日 对于愿意冒险的投资者而言,布里斯班CBD二级写字楼市场是极好的机会。
由昆州总经理Geoff McIntyre和分析师Luke Prokuda所撰写的仲量联行研究报告指出,顶级写字楼和二级写字楼市场之间的价格差距是自2009年以来的最大值。2009年以后,平均二级写字楼等效收益率都超过了长期平均水平。
McIntyre先生说,二级写字楼市场等效收益率偏高主要由于该市场资本竞争压力较小。但是,现在也有越来越多的资本进入这个市场,有房地产集团,也有海外投资商。
目前,二级写字楼市场收益率从8.25%到9.5%不等,比长期平均水平高出15个基点,而顶级写字楼收益率为7.26%。
McIntyre先生说,随着投资者充分利用二级写字楼的等效收益率,收益差距会越来越小。
英文版:http://www.news.com.au/realestate/investing/yield-to-the-lure-of-cbd/story-fndbarft-1226436436876
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