澳洲租房市场走俏 首府城市租金收益普遍上涨

      今日悉尼讯 澳洲东部时间1月19日 全国范围来看，四季度澳洲别墅租金上涨0.8%，单元房上涨0.2%。

      从城市来看，上涨幅度最大的是珀斯，别墅租金上涨4.4%，租金价格中位数为470澳元，单元房上涨2.6%至400澳元/周。澳洲物业监测中心的高级经济学家Andrew Wilson指出：珀斯租金上涨主要原因可能是最近该地区新迁入人口增加，使本就紧张的租金市场竞争更激烈。

      悉尼单元房租金四季度上涨2.2%至460澳元/周，别墅租金维持在500澳元/周的水平。Wilson指出：由于新州首府城市租金市场供给不足，潜在需求还非常旺盛。

      布里斯班同期别墅租金上涨2.6%至390澳元/周，单元房租金上涨1.4%至375澳元/周。昆州的租房市场竞争加剧促使布里斯班的租房市场持续紧张。Wilson说：“像珀斯、布里斯班、达尔文和悉尼这样的城市租房市场竞争压力加剧，这意味着2013年这些城市的单元房和别墅的租金价格都将继续升高。”

      墨尔本的租房市场2012年四季度持续处于停滞状态，别墅和单元房的租金水平都未发生变化。Wilson预期2013年墨尔本的租房市场价格或将维持现有水平，甚至还可能出现下降。

      除悉尼、墨尔本和达尔文外，所有首付城市的别墅毛收益率都有所提高，单元房的毛收益率表现更佳，除堪培拉和霍巴特外，所有首府城市四季度都出现增长。

      Andrew Wilson说：“布里斯班和珀斯是所有首府城市中别墅市场表现最佳的，四季度的毛收益率都为5.27%；珀斯的单元房市场表现在主要的首府城市中也是最好的，毛收益率为5.77%。”

      英文版：http://www.apimagazine.com.au/api-online/news/2013/01/tight-rental-markets-heat-up

       如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问，可Email您的问题至：support@domaintoday.com.au ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体，愿为您找到合适的专家解答相关问题。

       （Wendy）