国民银行研究称 房产市场信心恢复价格上扬

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月13日 最新研究表明：澳洲所有州的房产市场信心都出现急剧上涨，西澳的房价持续高涨，维多利亚州也出现转机。

       昆士兰是唯一一个房价出现下跌的城市，房价下跌0.4%。维州房价的上扬使得很多房产市场观察者们感到意外。

       澳大利亚国民银行首席经济学家Alan Oster指出：维州经济的强势增长和当地股票市场的上扬是驱动房价上涨的重要动力。他在接受澳洲金融时报访问的时候称，维州房产市场的转机是因为很多人对该州的经济持乐观态度。

       房地产专业人士的调查结果显示：预期未来12个月里，澳洲的住宅价格将出现温和增长，增幅在2.2%左右。西澳房价预期将引领澳洲房产市场，增幅约为3.8%，维多利亚州增幅约为2.4%，新州约为2.2%。

       Oster先生指出：低利率吸引投资者和新的买家回归市场，澳大利亚股市反弹也提升了市场信心，大部分人都认为全球经济形势正在好转，即便并非如此，这样的预期也将提升他们的幸福感，很多人仍认为房产市场是投资尚佳的地方。

       该报告强调房产市场仍存在一些薄弱环节，与过去30年房价增幅平均为7%到8%相比，当前的房产市场增长仍相对疲软。住房信贷仍处于30年来的最低水平，年增长率还不足5%。与长期平均水平相比，当前房产市场新房产需求仍较少。

       严格的贷款审批条件，就业市场的不明朗和较低下的购房力是阻碍房产市场高速发展的最大瓶颈。

       英文版：http://www.afr.com/p/business/property/sentiment_surges_house_prices_on_36S2Vk4BNmmdWu36wjZH