RP Data：6月季度澳洲12%的房屋亏损出售

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间10月9日根据RP Data最新的Pain and Gain报告显示，在截至6月的3个月中，有70000处房产被销售，但不是每个卖家都获取了收益。这项研究证实，6月季度中，全澳洲一共有69390处住宅被销售，相比上次被转手，其中12%的房屋属于亏损出售。

　　　然而，每个城市的亏损程度也是不同的。其中澳大利亚最昂贵的房地产城市悉尼以及堪培拉在这一季度只遭受了6.2%的损失，而珀斯的房产遭受了5%的损失。遭受损失最多的是霍巴特，该城市的房屋销售遭受了高达18.5%的损失。

　　　但从乐观的角度看，剩下的88%的房屋都获利了，获利总额高达121亿澳元。对此，RP Data的研究分析师Cameron Kusher表示，大部分销售亏损的房产都位于“生活方式市场”。比如，昆士兰的黄金海岸的单元房遭受了最大的损失，其6月季度所有售出的房产中，35.3%的房产的成交价都要比它们上一次被转手时的价格要低。

　　　而在资源型城市的周边地区和农业地区再转手状况最好。在昆士兰的6月季度销售，维多利亚的Barwon & Central Highlands以及珀斯地区，只有6%的房屋销售出现了销售的季度亏损。

　　　Cameron Kusher表示，获利还是亏损的可能性是完全不同的，它通常是以房屋的所有权时间的长短为基础的。举个例子来说，2007年1月1日（全球经济危机之前）前购买的房屋中在6月季度出售的只有7.2%出现了亏损。然而，对于购买或在此日期后的房屋，它们倾向于亏损。而如果你看看那些在这个季度亏本出售的房屋你会发现，他们的平均持有周期仅5年。这突显出了住宅地产投资的长期性，而如果你追逐短期利润的话，你可能更容易遭受到损失。

　　　以下为分别为悉尼、墨尔本和布里斯班最有利可图、房屋销售收益最高的地区

　　　悉尼最有利可图、房屋销售收益最高的地区：

　　　Botany Bay-100%(该区100%的房屋都卖出了比过去转手时更高的价格。

　　　Burwood - 100%

　　　Marrickville - 99.1%

　　　Hornsby - 97%

　　　Hurstville / Strathfield - 96.8%

　　　墨尔本最有利可图、房屋销售收益最高的地区：

　　　Yarra - 96.1% (该区96.1%的房屋都卖出看比它上次转手时更高的价格）。

　　　Knox/Manningham - 95.5%

　　　Maroondah - 95.4%

　　　Banyule - 95%

　　　Monash - 94.8%

　　　布里斯班最有利可图、房屋销售收益最高的地区：

　　　布里斯班- 87.6%(该区87.6%的房屋卖出了比它过去转手时更高的价格)

　　　Redland - 83.7%

　　　Logan - 81.3%

　　　Ipswich - 76%

　　　Moreton Bay - 77.7%

　　　（Vivian）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。