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可负担性降低,消费者对新州房产需求降低?【数据】

2017-05-26 来源: 澳洲房产大全 评论0条


根据REA集团发布的最新房产需求指数显示:因为买家感受到可负担性在降低,对于新南威尔士州房地产的需求也在降低。


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REA集团首席经济学家Nerida Conisbee透露,新南威尔士州是四月份所有地区里需求降幅最大的州,尤其是在悉尼,因为房价的不可负担性导致买家的减少。


相比于三月,四月份新南威尔士州的独立屋需求下降了8%,对单元房的需求下降了10.5%,相比于去年同期来看,对单元房的需求也下降了2.4%。


“相比于维多利亚州和昆士兰州,2017年,对新南威尔士州的需求确实有着明显的降低。”


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Nerida Conisbee, REA集团首席经济学家


“不管怎样,整体的需求层面相比于12个月前都仍是有所改善的,现在就来判定市场是否达到顶峰,确实还言之过早。”


“如果需求降低,意味着房价将有所调整。四月,全澳的房屋中位价增速都有所回落。”


由于近期澳大利亚审慎管理委员会出台了各项限制措施,来给房产市场降温。四月份,全澳平均房产需求指数下跌了4.3%。对购房者而言,向银行贷款费用更高了,门槛也更高了。


“因为悉尼整体房价在全澳是最高的,所以这里的购房者对利率及银行贷款政策的调整最为敏感。这次银行上调了包括只还利息贷款等在内的部分贷款利率,未来,利率或将进一步上涨。”


REA集团同时也发布了租房市场需求指数,同样在四月份也出现了下降。四月份,新南威尔士州租房需求下降了7.6%。


“这意味着,投资者的高活跃度使得租房市场供应充足。未来,随着房市大环境的变化,租房市场也将进一步调整来适应。”

本文来自www.afr.com.au

由澳洲房产大全编译


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