最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 10.0°C-14.0°C
澳元 : 人民币=4.71
基隆
今日澳洲app下载
登录 注册

高端物业受加息冲击最大

2022-10-05 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

房地产研究公司CoreLogic的数据显示,最高端四分之一地区的独立屋和公寓价格较4月份的峰值下跌了6.2%,而低端四分之一地区的独立屋和公寓价格则下跌了0.2%。

高端物业受加息冲击最大 - 1

这些数据证实了RBA一项研究的准确性,该研究发现,富人区的独立屋价格比低价区更容易受利率上升的影响。利率下降时,富人区的价格也上涨得更快。

Core Logic发现,悉尼价格最高的四分之一区,房价较峰值下跌10.3%,价格最低的四分之一区,房价下跌3%。墨尔本的市场则分别下跌7.3%和1.8%。

高端物业受加息冲击最大 - 2

悉尼下跌幅度最大的是北部海滩,下跌了14%,Waverley 下跌12%,Byron Bay和Hunters Hill下跌 11%, Woollahra和Willoughby下跌10%。

平均贷款利率已从4月份的2.86%升至3.99%,涨幅达40%。

RBA 国内市场主管Jonathan Kearns在AFR房地产峰会上说:“最贵地区的房价对利率变化最敏感。”

经济学家表示,富人可以在贷款变贵时换到更便宜的房子,这对资金不多的人来说就不那么容易了。

高端物业受加息冲击最大 - 3

资金更贵也使得购房者获得大额贷款更难了。有事实证据表明,买家正在撤出高房价地区。

原定于周末在Hunters Hill举行的两场拍卖均被取消,没有成交物业。在经过五周的推广后,6 Abbey St装修过的四室物业将于周六拍卖。

据Bresic Whitney中介Nicholas McEvoy称,周四的拍卖被取消了,因为潜在买家难以获得贷款。这套带有泳池的房子,现在的挂牌价为358万澳元。

悉尼东部的买家中介Tammy Soglanich表示,购房者对房价有“很多不切实际的期望”。

她在周四时说:“我们在东部地区附近买了几套房子,大多在Vaucluse,这些物业都以高价入市,但我们都能以低20%至30%的价格购入。”

“目前所有卖家的反应都与一年前不同了。市场热度下来了。”

高端物业受加息冲击最大 - 4

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选