土地销售热潮席卷墨尔本 地价比悉尼少一倍

【今日澳洲3月8日讯】一边刚在说悉尼地价一年涨10万，这边就说墨尔本有大量土地出售，看来是要把大家都赶到墨尔本买房的节奏啊。

据Domain网站报道，一份行业报告称，墨尔本正处于土地销售热潮中，去年销售的土地已经破纪录了，而价格也在稳步上升。根据澳洲城市发展协会（Urban Development Institute of Australia，UDIA）的报告，2015年墨尔本出售将近2万块土地，横向比其它首府城市都要多，纵向也比2014年多了7000块。

但是需求显然跟供应量同步上升，2015年的中位地价上升了3.8%，达到21.1万澳元。跟悉尼一年上涨29.7%，中位地价达到44万澳元比起来，墨尔本上涨的幅度很小。跟悉尼一样的是，地价上升的同时，面积也减小了。去年平均土地面积缩小3.3%，达到430平方米。

跟土地销售量一起增长的还有墨尔本的人口，预计15年后，墨尔本人口会增长到190万。根据维州政府的《2015未来的维州（Victoria in the Future 2015）》报告，现在的供应水平强劲是由人口增长带来的强劲需求支撑的。

（图片来源：Domain网站）

根据人口学家Glenn Capuano，自从1888年以来，去年是维州第一次被评为发展最快的州。他说，人口增长归功于高出生率和移民率，包括州际移民。“尤其是过去50年，从维州到别的州生活的人口远远多于过来的人口，但是现在调换过来了。”

（Eva）