房市兴旺纽省平均房贷金额首次超过50万

2013-09-30 来源：澳洲新闻网原文链接评论0条

澳洲新闻网9月30日电澳大利亚金融集团（AFG）称，房产价格上涨和低利率促使纽省的平均房贷金额首次超过50万澳元。

澳大利亚金融集团是澳大利亚最大的贷款中介机构之一，约占有房屋贷款市场大约10%的份额，该公司上个月纽省新增贷款平均金额为505,000澳元，比去年同期增长了6%。

据悉尼晨锋报房地产报导，今年的房产市场持续旺盛，银行和其它金融机构的贷款业务也随之增长，尤其是过去数月中拍卖成交率高达80%左右的悉尼地区，许多城区的房产价格已达历史最高水平。

根据RPData的房地产数据，在过去3个月里，悉尼的房产价格已经上升了5.4%，预计今年总体水平将上涨10%。

统计局最新的房地产金融数据显示，今年2月以来，纽省新自住房平均贷款金额增加了4%，达到341,000澳元。过去10年以来，其增幅已超过50%。

澳洲国民银行零售部总经理卡特（VickiCarter）表示，人们恢复了对房地产的兴趣，尤其是上个月储备银行将利率降至历史低位以后，投资者们被吸引入市。

卡特说：“在国民银行，办理买房贷款业务的客户在增加，我们希望这种情况继续下去。”在过去的5年里，国民银行平均房贷金额增长了11%，达到313,594澳元。

澳大利亚金融集团销售和运营总经理休伊特（MarkHewitt）认为，房价的持续上涨是住房贷款规模上升的原因之一，另一个原因是市场上有大量不寻常的投资者，希望利用低利率和强劲增长的租金盈利。

上个月，澳大利亚金融集团在纽省的投资者占49.5%，几乎达到房贷人数的一半，这是该公司15年来所记录的各省最高的投资活动水平。

休伊特称，贷款利率低，房租也强劲，因此人们对房贷的负担能力更强，能够购买房子类型更好的或更贵的房产。许多投资者将现有房产作为抵押，贷款购买第2套、第3套甚至第4套房产。

澳洲房产监察高级经济学家威尔逊（AndrewWilson）表示，悉尼的投资者们排着队争购房产，他们尤其青睐于悉尼西区从麦格理菲尔兹（MacquarieFields）到彭里斯（Penrith）地区的房产，因为租金好，回报率高达5%以上，因此他们认为这一带房产有着真正的短期资本增长前景。

（澳洲新闻）

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