买房没多久就死人！这样的房屋买家还敢要吗？

2014-10-22 来源：今日澳洲评论0条

如果你正打算购买一套最近发生过死亡事件的房屋，你会期望房地产经纪人告诉你，对不对？

但是，如果死亡事件是在买家签署了购房合同后，但尚未住进去之前发生的呢？

在今年八月，Scarborough的一套房产就出现了这种情况，在该物业内发生了一起谋杀案。

来自Innaloo住宅及投资物业Residential and Investment Realty的Adrian Carey表示，他最近售出的这套房屋，在结算到期的不到两个星期里，就发生了一件死亡事件，一名男子被指控犯有谋杀罪。

“最初对原来的买家并未公开这个情况，因为这个销售是无条件的 - 这可能合法，但是在这种情况下，这么做事情会变得非常可怕，”他说。

“我知道他们不舒服，所以我想'让我们一起把它卖掉'，我们终止了原有的销售，又回到其他那些一直对它感兴趣的买家那里。”

Mr Carey 表示，我们把情况告诉了新的潜在购房者，还是有很多人依然乐意出价。该物业又再次售出，成交价略微超过预期。

对他来说，这是“最重要的”。

西澳房地产协会会长David Airey表示，用术语来说这是一套“蒙上污名的房子”。

“其实并没有披露有关死亡事件的正式规定，不管怎样，在法律当中并没有相关规定，”他说。

“它其实依据的是房地产代理商的行为准则，所以如果买家有问到这个问题，他们就必须披露相关情况，是否有谋杀案，或屋内死亡事件。”

“这可以追溯到许多年前，在悉尼的一个家庭发生了一起多重谋杀案。几年后，该房产上市，代理没有提到谋杀事件，最后销售被取消，诉讼也接踵而至。

“由此，根据西澳的行为规则，你必须如实回答你所知道的所有情况。”

Mr Airey承认，如果一个房地产经纪人不知道房屋的死亡事件，那他们预计也不会发现这个情况。

“如果你了解，你就必须披露，如果你不知道，那就没有什么可以做的。”

（来源：theage）

(isis)

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